Houtsingel 19, 2719 EA Zoetermeer

Te huur kantoorruimte

Houtsingel 19, 2719 EA Zoetermeer

ALGEMEEN

De kantoorruimten aan de Houtsingel 19 te Zoetermeer zijn gelegen in Kantoorgebouw 'Lightline'. Het kantoorpand omvat in totaal circa 16.000 m² representatieve kantoorruimte en is gelegen op een prominente zichtlocatie naast de rijksweg A12.

De Houtsingel 19 is door zijn centrale ligging aangesloten op een uitstekende infrastructuur. De uitvalswegen van de rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht) zijn in de directe nabijheid gelegen. De rijkswegen A4, (Amsterdam-Rotterdam) A13 (Den Haag-Rotterdam) en de N-470 (Zoetermeer-Delft-Rotterdam) zijn eenvoudig en in korte tijd bereikbaar evenals de luchthavens Schiphol (25 minuten) en Rotterdam The Hague Airport (15 minuten). Met het openbaar vervoer is het gebouw 'Lightline' eveneens optimaal bereikbaar. Het station Zoetermeer (trein, bus, RandstadRail) is op loopafstand gelegen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : E
Nummer : 5531 (ontstaan uit E 3942)
Bouwjaar: 1988

BESTEMMING

De bestemming van Houtsingel 19 is "gemengd".

Bestemmingsplan : Rokkeveen

Planstatus : onherroepelijk (27-03-2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : kantoor

Maatvoering : maximum bouwhoogte 8 m /12 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het moderne kantorencomplex aan de Houtsingel 19 beschikt over meerdere bouwdelen met elk een eigen representatieve entree. De voor verhuur beschikbare kantoorruimte is gelegen in het middelste bouwdeel.
Momenteel is circa 6.381 m² voor verhuur beschikbaar en is als volgt verdeeld:

- 1e verdieping circa 995 m²
- 2e verdieping circa 1.594 m²
- 3e verdieping circa 1.578 m²
- 4e verdieping circa 1.008 m²
- 5e verdieping circa 603 m²
- 6e verdieping circa 603 m²

Op het voorgelegen en afsluitbare parkeerterrein en in de naastgelegen parkeergarage zijn een groot aantal parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. In totaal beschikt het gebouw over een uitstekende parkeernorm van circa 1:26 v.v.o.

Het object wordt in huidige staat (turn-key) opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- representatieve entree/ontvangst
- gemeenschappelijke informele & formele vergaderfaciliteiten
- twee personenliften
- toiletgroepen per verdieping
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling
- deels te openen ramen
- kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling
- zonwerende beglazing
- pantry(-aansluiting) per verdieping
- brandmeldinstallatie
- systeemplafond voorzien van geïntegreerde (LED-)verlichting, voorzien van daglichtregeling
- douchevoorziening
- huidige vloerbedekking*
- huidige scheidingswanden*
- huidige databekabeling*
- huidige pantry's*.

* De huidige huurdersvoorzieningen waaronder vloerbedekking, scheidingswanden, bedrijfsrestaurant en databekabeling zullen om niet aan huurder worden overgedragen.

Een gerenoveerd casco+ oplevering behoort eveneens tot de mogelijkheden.

HUURCONDITIES

Huurprijs kantoorruimte : € 135,- per m² v.v.o. per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeerplaats : € 750,- per parkeerplaats per jaar

Huurtermijn : 5 jaar + verleningsperioden van 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de kantoorruimten aan de Houtsingel 19 zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen € 55,- per m² v.v.o. per jaar en zijn te vermeerderen met BTW

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A++

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Houtsingel 19 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.