Madame Curielaan 6-10, 2289 CA Rijswijk

ALGEMEEN

Het kantoorpand is gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Broekpolder te Rijswijk. Het pand is direct zichtbaar vanaf de doorgaande weg Laan van Hoornwijck.
Het terrein is tussen de jaren 90 en 2001 ontwikkeld en beslaat ca. 6,9 hectare. In de omgeving zijn met name kantoorgebouwen gelegen.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Zowel bus (lijn 23 en 33) als tram (1 en 15) hebben een halteplaats op loopafstand. Met eigen vervoer is er vrijwel directe aansluiting met rijkswegen A13, A4 en A12.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 4.846 m², waarvan momenteel ca. 300 m² beschikbaar is:

2e verdieping rechts voorzijde : ca. 300 m².

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- geëgaliseerde vloeren
- wit gesausde constructieve wanden
- representatieve centrale entree
- 2 trappenhuizen met 1 lift
- nieuwe toiletgroepen per verdieping
- eigen verbruik tussenmeters gas en elektra
- nieuwe pantry per verdieping
- nieuwe systeemplafonds voorzien van nieuwe TL 5 verlichtingsarmaturen
- mechanische ventilatie
- te openen ramen in de gevel
- kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra
- parkeerplaatsen in de onderliggende eigen parkeergarage
- gezamenlijke fietsenstalling en container afvalruimte
- verlichting buitenterrein.

PARKEREN

Bij het object behoren 64 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 100,- per m² per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsherziening : jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI-index reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : de vaste service-en energiekosten van de Madame Curielaan 6-10 bedragen € 42,50,-per m² per jaar excl. BTW. De service-en energiekosten worden middels een vast bedrag verrekend ('fixed fee').

Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Madame Curielaan 6-10 te Rijswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.