Maria Montessorilaan 21, 2719 DB Zoetermeer

Te huur kantoorruimte

Maria Montessorilaan 21, 2719 DB Zoetermeer

ALGEMEEN

De Maria Montessorilaan 21 is gelegen in kantorenpark "Rokkeveen" in Zoetermeer. Het kantorenproject "Sawa II" Zoetermeer bestaat uit zes vrijstaande luxueuze kantoorvilla's waarbij de naam Sawa II ontleend is aan de unieke terrasachtige park- en vijveraanleg. Het project is gelegen in de wijk Rokkeveen en is goed bereikbaar door middel van openbaar vervoer en per auto. Het terrein kenmerkt zich door middel grote kantoren. Op korte termijn komt hier een representatieve kantoorruimte voor verhuur beschikbaar op de begane grond.

Door zijn centrale ligging in Rokkeveen is 'Sawa II' aangesloten op een uitstekende infrastructuur. 'Sawa II' ligt nagenoeg direct aan de rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht). De rijkswegen A4 en A13, met verbindingen naar onder meer Amsterdam en Rotterdam, zijn in korte tijd bereikbaar evenals de luchthavens Schiphol (20 minuten) en Rotterdam Airport (15 minuten). Met het openbaar vervoer is 'Sawa II' eveneens optimaal bereikbaar. Het station (trein, bus, RandstadRail) Zoetermeer is op loopafstand gelegen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : E
Nummer : 5899 (gedeeltelijk)
Bouwjaar : 2003

BESTEMMING

De bestemming van de Maria Montessorilaan 21 is "kantoor".

Bestemmingsplan Rokkeveen

Planstatus: onherroepelijk (27 maart 2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming: kantoor

Maatvoering: maximum bouwhoogte 36 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het betreft ca. 463 m² vvo kantoorruimte op de begane grond, incl. aandeel algemene ruimte.

Bij het gehuurde behoren 6 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- toegang door middel van een tourniquet
- representatieve centrale hal
- dames- en herentoiletgroep
- cv middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen
- luchtbehandelingsinstallatie voorzien van 3- voudige mechanische ventilatie met topkoeling
- kabelgoten
- liftinstallaties
- systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen
- ontruimingsinstallatie welke voldoet aan de eisen van de brandweer
- garage voorzien van een slagboominstallatie met intercomverbinding
- te openen ramen (draai-/ kiep)
- aluminium kozijnen voorzien van zonwerende en isolerende beglazing
- tweetal noodtrappenhuizen
- bestaand kantoorinbouwpakket voorzien van (systeem)scheidingswanden, vloerafwerking, binnen zonwering,
databekabeling en pantry.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 57.876 ,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de kantoorruimte gelegen aan de Maria Montessorilaan 21 bedragen € 27.780,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van onder andere:

- verbruik gas, water en elektra
- HVAC-installatie
- toezicht en beveiliging
- onderhoud liften
- bijdrage Vereniging van Eigenaren
- datalijnen
- lift telefoon/noodgevallen
- schoonmaak algemene ruimten.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A+

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Maria Montessorilaan 21 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden