Platinastraat 23 Zoetermeer

ALGEMEEN

In het ruim opgezette, kleinschalige complex met ruime parkeergelegenheid zijn bedrijfs-/kantoorunits voor verhuur beschikbaar.

De Platinastraat is gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage en is via de Lansinghageweg en de Oostweg eenvoudig vanaf rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht) te bereiken.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2173 (gedeeltelijk)
Bouwjaar : omstreeks 1990

BESTEMMING

De bestemming van het object is Bedrijventerrein t/m categorie 3.2.

Bestemmingsplan Kwadrant/van Tuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : Onherroepelijk (16-08-2013).

Overheid : Gemeente Zoetermeer.

Enkelbestemming : Bedrijventerrein

Maatvoering : Maximum bebouwingspercentage terrein is 60%; maximum bouwhoogte is 14 m.

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Momenteel is de volgende unit beschikbaar:

Huisnummer : Platinastraat 23
Ligging : 1e verdieping
Oppervlakte bedrijfsruimte : -
Oppervlakte kantoorruimte : ca. 238 m² (vd)
Huurprijs per maand excl. BTW : € 1.650,-

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte. Op eigen terrein van het gehele project zijn rondom voldoende parkeerplaatsen.

De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- betonvloer
- vloerbelasting 1.000 kg/m²
- vrije hoogte ca. 3,50 m
- overheaddeur
- verwarming
- toilet
- verlichting
- daglicht via ramen in de gevel

De kantoorruimte (1e etage) wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- gemeenschappelijke entree
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- toiletten
- pantry
- draai-/kiepramen
- cv-installatie met radiatoren.

HUURCONDITIES

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit, middels automatische incasso

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 3,50 per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- groen- en terreinonderhoud
- onderhoud installaties
- glasbewassing (buitenzijde)
- 5% administratiekosten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl aangevuld met bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A