Promenadeplein 101-129 Zoetermeer

ZOETERMEER
Huurprijs: € 2.340,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Promenadeplein Zoetermeer is het verzamelgebouw voor grote en kleine zorg-gerelateerde kantoren. Het gebouw bevindt zich op een unieke locatie te midden van het Stadshart. Het Stadshart is dicht bij de A-12 gelegen en daardoor zeer goed te bereiken met de auto (via de Afrikaweg/Europaweg en via de Oostweg/Australieweg).
Ook met het openbaar vervoer zijn de winkels uitstekend bereikbaar; er zijn twee RandstadRail-stations (Stadhuisplein en Station Centrum-West) aan de rand van het centrum (op loopafstand) gelegen. Station Centrum-West is het knooppunt voor tal van buslijnen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : C
Nummer : 5159
Bouwjaar : 1988

BESTEMMING

De bestemming van het object is centrum - gemengd -1

Bestemmingsplan 1e herziening Stadscentrum/Dorpsstraat

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 14 maart 2019)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : centrum-1

Functieaanduiding : centrum - gemengd -1

Maatvoering : max bouwhoogte 12 m¹

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over twee bouwlagen, voor verhuur is thans de navolgende kantoorruimte beschikbaar:

eerste verdieping : ca. 240 m² kantoorruimte
tweede verdieping : ca. 433 m² kantoorruimte

Deelverhuur kantoorunits vanaf 15 m².

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- huidige systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- kozijnen met isolatieglas
- huidige kabelgoten
- c.v.-installatie + radiatoren
- airconditioning
- gemeenschappelijke keuken-/pantry
- vloerafwerking
- lift
- gemeenschappelijke toiletgroep

HUURCONDITIES

Huurprijs is per maand en inclusief servicekosten:

1e Verdieping

Unit 1 - ca. 30 m² - € 380,00 (per maand, inclusief servicekosten)
Unit 2 - ca. 23 m² - € 290,00 (per maand, inclusief servicekosten)
Unit 3 - ca. 23 m² - € 290,00 (per maand, inclusief servicekosten)
Unit 4 - ca. 15 m² - € 195,00 (per maand, inclusief servicekosten)
Unit 5 - ca. 30 m² - € 380,00 (per maand, inclusief servicekosten)
Unit 6 - ca. 30 m² - € 380,00 (per maand, inclusief servicekosten)
Unit 7 - ca. 45 m² - € 575,00 (per maand, inclusief servicekosten)
Unit 8 - ca. 44 m² - € 560,00 (per maand, inclusief servicekosten)

2e verdieping

Unit 1 - ca. 57 m² - € 715,00 (per maand, inclusief servicekosten)
Unit 2 - ca. 43 m² - € 540,00 (per maand, inclusief servicekosten)
Unit 3 - ca. 66 m² - € 830,00 (per maand, inclusief servicekosten)
Unit 4 - ca.159 m² - € 1.995,00 (per maand, inclusief servicekosten)
Unit 5 - ca. 18 m² - € 225,00 (per maand, inclusief servicekosten)
Unit 6 - ca. 27 m² - € 340,00 (per maand, inclusief servicekosten)
Unit 7 - ca. 23 m² - € 290,00 (per maand, inclusief servicekosten)
Unit 8 - ca. 40 m² - € 495,00 (per maand, inclusief servicekosten)

Huurtermijn : in overleg maar minimaal 1 jaar

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

De servicekosten* zijn bij de huursom inbegrepen:

- gemeenschappelijke verbruik en gebruik elektriciteit;
- gemeenschappelijke verbruik en gebruik gas;
- gemeenschappelijke verbruik en gebruik water;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
- ongediertebestrijding;
- onderhoud technische installatie algemeen/gemeenschappelijk;
- groenvoorziening;
- huismeester
- stadverwarming algemeen
- centrum-management

* Het servicekosten component dient vermeerderd te worden met BTW, de huur is vrijgesteld van 21% BTW.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Over het servicekosten component is wel BTW verschuldigd.


Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.340,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum
Snelweg afrit
> 5000 m
Bushalte
500 m - 1000 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
15 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Kabelgoten, Liften, Pantry, Systeemplafond, Toilet, Verwarming, Airco
In units vanaf
15
Turn key
nee

Foto's

Promenadeplein 101-129 ZoetermeerPromenadeplein 101-129 ZoetermeerPromenadeplein 101-129 ZoetermeerPromenadeplein 101-129 ZoetermeerPromenadeplein 101-129 ZoetermeerPromenadeplein 101-129 ZoetermeerPromenadeplein 101-129 ZoetermeerPromenadeplein 101-129 ZoetermeerPromenadeplein 101-129 ZoetermeerPromenadeplein 101-129 Zoetermeer

Plattegronden

Promenadeplein 101-129 Zoetermeer

Kaart