Regulusweg 5, 2516 AC Den Haag
Omschrijving
Te huur kantoorruimte
Regulusweg 5, 2516 AC Den Haag
ALGEMEEN
In het voormalige KPN-kantoorgebouw, "Haagse Vest III" is representatieve kantoorruimte voor verhuur beschikbaar.
De Regulusweg 5 is gelegen op een unieke ligging direct aan de A12, de belangrijkste verkeersader van Den Haag. De op- en afritten van het verkeersknooppunt "Prins Clausplein" zijn op steenworp afstand.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AP
Nummer : 1686
Bouwjaar: omstreeks 1996
BESTEMMING
De bestemming van de Regulusweg 5 te Den Haag is 'Transformatiegebied'.
Planstatus : deels onherroepelijk in werking (vastgesteld 21-04-2022)
Overheid : gemeente 's-Gravenhage
Enkelbestemming : transformatiegebied.
Gebiedsaanduiding : Geluidszone - industrie overige zone - Binckhorsthaven en Maanplein.
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 13.170 m². Momenteel is de volgende ruimte voor verhuur beschikbaar:
6e verdieping:ca. 382 m² kantoorruimte
De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.
Flexibele deelverhuur vanaf kleine metrages is mogelijk binnen het gehele gebouw.
Het gebouw beschikt over 175 parkeerplaatsen welke voor verhuur beschikbaar zijn. Tevens zijn er ruimschoots parkeerplaatsen aanwezig langs de openbare weg.
Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- centrale entree
- luchtbehandelings- en koelingsinstallatie
- kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefonie
- 3 liften
- systeemplafonds met inbouwarmaturen
- te openen ramen
- diverse pantry's
- systeemwanden en vloerbedekking bespreekbaar.
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 85,- per m² per jaar excl. BTW
Huurprijs parkeerplaats : € 900,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum: in overleg, op korte termijn mogelijk
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurbetaling : per maand vooruit
Servicekosten : de servicekosten bedragen € 42,50 per m² per jaar excl. BTW, bij vooruitbetaling te voldoen, voor de kosten van onder andere het gebruik en verbruik van gas, water en elektra.
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : A+
Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Reguslusweg 5 te Den Haag is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs
- € 85,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
- Servicekosten
- € 43,- per vierkante meter p.j.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Kantoorruimte
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1991-2000
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Energielabel
- A+
Locatie
- Ligging
- bedrijventerrein
- Snelweg afrit
- 500 m - 1000 m
- Bushalte
- < 500 m
Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 382 m²
- Verdiepingen
- 6
- Voorzieningen
- Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen, Mechanische ventilatie
- In units vanaf
- 382
- Turn key
- nee
Parkeren
- Niet overdekt
- 175
Foto's
Kaart
Reageer op dit object
Heb je interesse in dit object? Vul onderstaand jouw gegevens in en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.