Van 't Hoffstraat 121, 2665 JL Bleiswijk

Te huur bedrijfsruimte

Van 't Hoffstraat 121, 2665 JL te Bleiswijk

ALGEMEEN

De bedrijfsunit is gelegen aan de Van 't Hoffstraat te Bleiswijk op bedrijventerrein De Hoefslag. De Hoefslag is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provinciale weg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, beide binnen circa 15 autominuten te bereiken. De locatie kenmerkt zich door zijn ruime opzet en goede bereikbaarheid. Op korte termijn komt hier een multifunctionele bedrijfsunit beschikbaar!

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : C
Nummer : 7355 A20
Bouwjaar: 2016

BESTEMMING

De bestemming van de Van 't Hoffstraat 121 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan De Hoefslag 2012

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 31 januari 2013)

Overheid : gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte 9 m / maximum bebouwingspercentage terrein 80%

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Van 't Hoffstraat 121 heeft een totale oppervlakte van ca. 135 m² BVO, als volgt onderverdeeld:

- begane grond : ca. 60 m² bedrijfsruimte
- eerste verdieping : ca. 60 m² kantoorruimte.
- entresol : ca. 15 m².

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- elektrische overheaddeur
- heater
- entresolverdieping ca. 15 m²
- betonvloer
- toilet
- vrije hoogte van circa 4,5 m
- brandslanghaspel
- wasruimte

Verdieping
- cv-installatie + radiatoren
- systeemplafond met inbouwarmaturen
- vloerafwerking
- pantry
- te openen ramen.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 1.595,- per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 19.140,- per jaar excl. BTW)

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2025=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : nader te bepalen

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603 en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : in aanvraag

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Van 't Hoffstraat 121 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.