Van 't Hoffstraat 75, 2665 JL Bleiswijk

Te huur bedrijfsruimte

Van 't Hoffstraat 75, 2665 JL Bleiswijk

ALGEMEEN

De bedrijfsunit aan de Van 't Hoffstraat 75 te Bleiswijk is gelegen op bedrijventerrein De Hoefslag. De Hoefslag is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provinciale weg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, beide binnen circa 15 autominuten te bereiken. De locatie kenmerkt zich door zijn ruime opzet en goede bereikbaarheid.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : C
Nummer : 7355 A-2
Bouwjaar: 2016

BESTEMMING

De bestemming van de Van 't Hoffstraat 75 is 'Bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : De Hoefslag 2012

Planstatus : Onherroepelijk (vastgesteld 31-01-2013)

Overheid: Gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : Bedrijventerrein

Categorie : Bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : Maximum bebouwingspercentage terrein: 80%

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Van 't Hoffstraat 75 beschikt over drie bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : ca. 82 m² b.v.o. bedrijfsruimte
- eerste verdieping : ca. 25 m² b.v.o. entresol
- tweede verdieping : ca. 82 m² b.v.o. kantoorruimte

Het pand beschikt over 1 eigen parkeerplaats.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- toilet
- verlichting
- krachtstroom
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- elektrische overheaddeur
 
Kantoorruimte
- te openen ramen
- airconditioning
- WTW installatie
- toilet
- douche
- pantry
- betonvloer
- vloerbelasting ca. 550 kg/m²
- lichtkoepel
- separate toegangsdeur

Algemeen
- 24 zonnepanelen
- LED verlichting

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 19.800 ,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 600,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud technische installaties
- jaarlijkse inspectie en onderhoud brandblussers
- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
- periodiek terrein en groenonderhoud
- gevelreiniging (driejaarlijks)
- onderhoud en schoonspuiten straatkolken en riolering

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A++++

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Van 't Hoffstraat 75 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.