Omschrijving

Te huur bedrijfsruimte

Wattstraat 11, 2723 PZ Zoetermeer

ALGEMEEN

De Wattstraat 11 is gelegen op het bedrijventerrein Zoeterhage te Zoetermeer, eenvoudig bereikbaar met de auto vanaf de A-12 via de Oostweg en de Franklinstraat en met het openbaar vervoer via tramlijn 3 en 4 met onder andere aansluiting op hoofdbus- en Randstadrailstation Centrum-West.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : 5398
Bouwjaar: 2000

BESTEMMING

De bestemming van de Wattstraat 11 is 'bedrijventerrein'

Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk (2013-09-20)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 4.2

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 15 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Wattstraat 11 beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond: ca. 110 m² bvo bedrijfsruimte
- eerste verdieping: ca. 110 m² bvo entresol (hout)

Het pand beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- entree
- separate toegangsdeur
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- elektrische overheaddeur
- verlichting
- pantry
- toilet

Entresol (hout)
- tl-verlichting
- cv-installatie + radiatoren
- huidige vloerbedekking
- lichtstraat.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 1.695,- per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 20.340,- per jaar excl. BTW)

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de bedrijfsruimte gelegen aan de Wattstraat 11 bedragen € 1.200,- per
jaar excl. BTW als bijdrage voor de kosten van:

- onderhoud cv-ketel
- onderhoud overheaddeur
- VVE.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Wattstraat 11 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.