Willem Dreeslaan 165-167 Zoetermeer

ALGEMEEN

De bedrijfsunit gesitueerd aan de bedrijvenstrook van de Willem Dreeslaan, in de wijk Oosterheem komt binnenkort voor verhuur beschikbaar. Deze omgeving kenmerkt zich door de goede bereikbaarheid en de ruimtelijke indeling. De unit is bereikbaar vanaf de A12 via de Oostweg (N470). De bedrijvenstrook ligt nabij het centrum van Zoetermeer en is uitstekend ontsloten als toegangsweg naar de wijk Oosterheem. De op- en afritten naar de snelweg liggen op 2 autominuten. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : F
Nummer : 3681
Bouwjaar : Omstreeks 2008

BESTEMMING

De bestemming van het object is gemengd-1.

Bestemmingsplan Bedrijventerrein Oosterhage / Businesspark Oosterheem

Planstatus : onherroepelijk (16-08-2013)

Overheid : Gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : gemengd - 1

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfs-/kantoorruimte heeft een oppervlakte van totaal ca. 126 m² en is als volgt ingedeeld:

begane grond : ca. 63 m² b.v.o. bedrijfsruimte

eerste verdieping: ca. 63 m² b.v.o. kantoorruimte

Bij de unit behoren 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- vloerbelasting 1.000 kg/m²
- elektrische overheaddeur
- glazen pui voor overheaddeur
- vrije hoogte ca 3,2 m¹
- houten trap naar kantoorruimte
- toilet
- heater
- pantry
- verlichtingsarmaturen

kantoorruimte
- systeemplafond + verlichtingsarmaturen
- kabelgoten langs de buitengevel
- laminaatvloer*
- lichtkoepel
- lamellen*

* eenmalige verstrekking en behoort niet tot het gehuurde.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 15.540,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : € 120,- per maand excl. BTW als voorschot ten behoeve van onder andere:

- jaarlijkse controle en inspectie overheaddeur
- verbruik stadsverwarming
- periodiek onderhoud buitenterrein en
- groenvoorziening
- 5% administratiekosten.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A