Alfred Nobelstraat 9, 2665 KZ Bleiswijk

Te huur bedrijfsruimte

Alfred Nobelstraat 9, 2665 KZ Bleiswijk

ALGEMEEN

De Alfred Nobelstraat 9 en 11 zijn gelegen op bedrijventerrein De Hoefslag te Bleiswijk, centraal gelegen tussen Rotterdam en Zoetermeer en uitstekend ontsloten via de N209 naar rijkswegen A-12, A-13 en A-20.
Op korte termijn komen de representatieve bedrijfsruimten op de begane grond van de Alfred Nobelstraat 9 & 11 voor verhuur beschikbaar. De objecten zijn o.a. voorzien van daklicht, elektrische overheaddeur en krachtstroom. Bij ieder object behoort 1 parkeerplaats.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : B
Nummer : 1045 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 2006

BESTEMMING

De bestemming van de Alfred Nobelstraat 9 en 11 is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : De Hoefslag 2012

Planstatus : onherroepelijk (31-01-2013)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De begane grond van de Alfred Nobelstraat 9 en 11 komen voor verhuur beschikbaar:

- Begane grond : ca. 125 m² v.v.o. bedrijfsruimte

no. 9 is voorzien van een extra entresolverdieping van ca. 55 m²

Bij ieder object behoort 1 parkeerplaats.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Alfred Nobelstraat 11 te Bleiswijk
- t.l.-verlichting
- krachtstroom mogelijkheden
- daklicht
- Betonvloer met vloerbelasting 2.500 kg/m²
- elektrische overheaddeur (4,0 m¹ hoog x 3,5 m¹ breed)
- vrije hoogte onder spant ca. 7,3¹
- toiletruimte
- vloerverwarming

Alfred Nobelstraat 9 te Bleiswijk
- t.l.-verlichting
- krachtstroom mogelijkheden
- daklicht
- betonvloer met vloerbelasting 2.500 kg/m²
- entresolverdieping ca. 55 m²
- elektrische overheaddeur (4,0 m¹ hoog x 3,5 m¹ breed)
- vrije hoogte onder spant ca. 7,3¹
- toiletruimte
- vloerverwarming

HUURCONDITIES

Huurprijs no. 9 : € 17.940,- per jaar excl. BTW
Huurprijs no. 11 : € 16.740,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg; beschikbaar vanaf 1 juni 2024

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 45,- per maand excl. BTW als bijdrage voor de kosten van onder andere:

- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
- onderhoud overheaddeur
- onderhoud en schoonhouden riolering
- jaarlijkse keuring blusmiddelen
- administratiekosten 5%.

De kosten van verbruik gas, water en elektra worden doorbelast op basis van tussenmeters.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : niet labelplichtig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Alfred Nobelstraat 9 en 11 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.