Laan van Oversteen 20 Rijswijk

RIJSWIJK
Huurprijs: € 42.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

'Wing Building' is gelegen in het karaktervolle Businesspark Hoornwijck. Door haar unieke ligging is het kantoor aangesloten op één van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag en heeft het een directe verbinding met het nationale wegennet A12/A4. In de directe omgeving hebben gerenommeerde bedrijven als BDO, Staatsloterij, BMW en Florence zich gevestigd.
Het centrum Oud Rijswijk bevindt zich op enige afstand, waar uitgebreide winkelmogelijkheden en een diversiteit aan restaurants aanwezig zijn.
Het Businesspark grenst aan de rijkswegen A4 en A13 en ligt zeer nabij verkeersplein Ypenburg en het Prins Clausplein. Het snelwegennet ontvouwt zich letterlijk voor uw deur. Buslijn 15 stopt voor de deur en verbindt Den Haag Ypenburg met Nootdorp. Deze buslijn stopt zowel op NS-station Den Haag Centraal als op Den Haag Hollands Spoor.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van 'Wing Building' is circa 7.482 m² vvo kantoorruimte, verdeeld over 8 bouwlagen.

Momenteel is het volgende beschikbaar:
2e etage: ca. 560 m² (achter vleugel ca. 260 m², korte vleugel ca. 300 m²)
4e etage: ca. 335 m²

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

- representatieve entree
- 2 panoramaliften
- centrale verwarmingsinstallatie per ruimte regelbaar
- mechanische ventilatie
- luchtbehandeling systeem voorzien van topkoeling
- systeemplafond met inbouw TL-armaturen
- kabelgoten (incl. bekabeling) t.b.v. data, telefoon en elektra
- toiletgroepen per verdieping (gescheiden dames- en herentoilet
- pantry per verdieping
- te openen ramen, voorzien van dubbel glas
- brandmeldinstallatie
- serverruimte per verdieping.

PARKEREN

'Wing Building' beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, alsmede diverse mogelijkheden in de directe omgeving.

HUURCONDITIES

Huurprijs kantoorruimte : € 75,- per m² per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeerplaats : € 750,- per plaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : per direct

Huurprijsherziening: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten: de vaste service- en energiekosten bedragen € 37,- per m² per jaar excl. BTW. De service- en energiekosten worden middels een vast bedrag verrekend ('fixed fee')

Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Huurovereenkomst: conform model ROZ

Voorbehoud : positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 42.000,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 37,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
na 20012010
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
2000 m - 3000 m
Bushalte
500 m - 1000 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
560 m²
Verdiepingen
8
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Liften, Te openen ramen, Mechanische ventilatie, Topkoeling
In units vanaf
560
Turn key
nee

Foto's

Laan van Oversteen 20 RijswijkLaan van Oversteen 20 RijswijkLaan van Oversteen 20 RijswijkLaan van Oversteen 20 RijswijkLaan van Oversteen 20 RijswijkLaan van Oversteen 20 RijswijkLaan van Oversteen 20 RijswijkLaan van Oversteen 20 RijswijkLaan van Oversteen 20 RijswijkLaan van Oversteen 20 RijswijkLaan van Oversteen 20 RijswijkLaan van Oversteen 20 RijswijkLaan van Oversteen 20 Rijswijk

Plattegronden

Laan van Oversteen 20 Rijswijk

Kaart